Hypotheek

Hypotheek krijgen voor een mantelzorgwoning, kan dat?

/in /door

Als je een mantelzorgwoning wilt kopen, kan het zijn dat je hiervoor een hypotheek nodig hebt. Een mantelzorgwoning is een woning die aan een bestaande woning is vastgebouwd en bedoeld is voor de verzorging van een familielid of vriend. In dit artikel bespreken we of het mogelijk is om een hypotheek te krijgen voor een mantelzorgwoning.

Wat is een mantelzorgwoning?

Een mantelzorgwoning is een woning die aan een bestaande woning is vastgebouwd en bedoeld is voor de verzorging van een familielid of vriend. Het is een oplossing voor mensen die niet meer zelfstandig kunnen wonen, maar toch graag in de buurt willen blijven van hun familie of vrienden. Een mantelzorgwoning kan ook worden gebruikt als extra ruimte voor een mantelzorger of als kangoeroewoning, waarbij meerdere generaties onder één dak wonen.

Een hypotheek voor een mantelzorgwoning

Als je een hypotheek wilt afsluiten voor een mantelzorgwoning, kun je het beste contact opnemen met een hypotheekadviseur. De hypotheekadviseur kan je helpen bij het vinden van een hypotheekverstrekker die een hypotheek verstrekt voor een mantelzorgwoning. Ook kan de hypotheekadviseur je helpen bij het bepalen van het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Als je interesse hebt kan je bijvoorbeeld een mantelzorgwoning van thuisaanhuis.com  kopen of huren. Of zoiets op maat laten maken via Dit is Plek.

Kan ik een hypotheek krijgen voor een mantelzorgwoning?

Ja, het is mogelijk om een hypotheek te krijgen voor een mantelzorgwoning. Het is wel belangrijk om te weten dat niet alle hypotheekverstrekkers een hypotheek verstrekken voor een mantelzorgwoning. Je zult dus goed moeten zoeken naar een hypotheekverstrekker die bereid is om een hypotheek te verstrekken voor een mantelzorgwoning.

 

Bij het afsluiten van een hypotheek voor een mantelzorgwoning zal de hypotheekverstrekker kijken naar je inkomen, je eventuele spaargeld en je maandelijkse uitgaven. Ook zal de hypotheekverstrekker kijken naar de waarde van de woning en het bedrag dat je wilt lenen.

lening

De voor- en nadelen van een persoonlijke lening

/in /door

Een persoonlijke lening is een lening waarbij je direct een volledig bedrag op de rekening krijgt gestort. Voordat dit bedrag wordt uitgekeerd, zullen eerst goed afspraken gemaakt worden over hoe dit bedrag moet worden terugbetaald. Vanaf de dag dat het geld is gestort ga je elke maand rente en aflossing betaling. Bij deze lening beschik je altijd over een vaste looptijd. Hierdoor weet je precies waar je aan toe bent en hoe lang je er over zult doen om de lening plus rente volledig af te lossen.

De persoonlijke lening behoort al jaren tot één van de populairste leenvormen. Ben jij je momenteel ook aan het oriënteren in de wereld van leningen? En ben je benieuwd of een persoonlijke lening ook iets voor jou is? Dan helpen we je graag op weg met de onderstaande voor- en nadelen van deze lening.

Voordelen van een persoonlijke lening

Het grootste voordeel van een persoonlijke lening is toch wel de extra zekerheid waar je over beschikt. Je weet van tevoren precies waar je aan toe bent. De rente is duidelijk, de duur van de looptijd en hoeveel er elke maand wordt afgelost. Dat geeft extra rust. Bovendien biedt het ook voordelen dat de rente voor het uitbetalen van het geleende bedrag wordt vastgelegd. Dat kan in sommige situaties zelfs erg gunstig zijn. Denk alleen maar aan de huidige inflatie. Als je voor de ergste inflatie een lening had afgesloten, kan het zelfs zo zijn dat je bijna niets meer qua rente hoeft te betalen voor de lening. Simpelweg omdat de inflatie hoger staat dan de rente.

De persoonlijke lening is ook een hele goede keuze voor mensen die zelf veel moeite hebben met het beheren van hun geldzaken. Bijvoorbeeld omdat ze slecht zijn in sparen en het lastig vinden om maandelijks zelf af te lossen. Bij een persoonlijke lening weten ze van tevoren hoeveel ze elke maand moeten aflossen. Hierdoor beschikken ze over die spreekwoordelijke stok achter de deur om maandelijks netjes te betalen.

Nadelen van een persoonlijke lening

Een persoonlijke lening is niet voor elke situatie even geschikt. Dat komt met name doordat de lening veel minder flexibel is dan bijvoorbeeld een doorlopend krediet. Je moet van tevoren precies weten hoeveel geld je gaat lenen. Je kunt je lening namelijk tussentijds niet meer verhogen. Dit kan nadelig zijn als de verbouwing van je huis plotseling duurder uit dreigt te vallen.

Ook is het bij veel kredietverstrekkers niet mogelijk om vroegtijdig af te lossen. Zelfs wanneer het dus financieel mogelijk zou zijn om het hele bedrag af te lossen, staat men dit niet toe en zien ze dit zelfs als contractbreuk. Dit kan een fikse boete opleveren. Houd er dus rekening mee dat je echt gedurende de volledige looptijd vastzit aan de lening of kies voor een kredietverstrekker waar je geen boete hoeft te betalen.

 

Voordelig geld lenen, waar rekening mee te houden?

/in /door

Er bestaan tegenwoordig ontzettend veel verschillende manieren om geld te lenen. Voor mensen die graag een krediet willen afsluiten geldt dan ook dat ze er altijd goed aan doen om zich eerst even te vergewissen van welke optie voor hen het meest interessant is. De belangrijkste wens van het merendeel van de (potentiële) kredietnemers heeft uiteraard betrekking tot voordelig geld lenen. Het afsluiten van een lening zorgt er uiteraard in de praktijk altijd voor dat je finaal meer zal terugbetalen dan je in eerste instantie hebt geleend. Door rekening te houden met een aantal interessante tips kan je er echter voor zorgen dat voordelig een krediet afsluiten vrij eenvoudig tot de mogelijkheden zal behoren. Wat deze tips nu precies zijn laten we je graag hieronder ontdekken.

Lineaire voorwaarden zijn doorgaans financieel het meest interessant

Wie geld wil lenen kan tegenwoordig een keuze maken uit een groot aantal verschillende kredietvormen. Zoveel spreekt voor zich. Voor welk type krediet er finaal zal worden gekozen zal in de praktijk worden bepaald door tal van verschillende factoren. Denk hierbij concreet aan:

  1. Het bedrag dat je wenst te lenen;
  2. De reden waarom je een lening wenst af te sluiten;

Indien er sprake is van een gewoon particulier krediet zijn het voornamelijk de persoonlijke leningen en de doorlopende kredieten die bekend staan als enkele van de meest interessante en tevens ook meest populaire keuzes op de markt. Ondanks het feit dat beide kredietvormen zeer interessant zijn moet het gezegd dat er wel onderling sprake is van een aanzienlijk verschil in kostprijs. Wil je graag echt voordelig geld lenen? Dan zal de keuze voor het persoonlijk krediet al snel zijn gemaakt.

Vergelijk de verschillende kredietverstrekkers op de markt bij geld lenen

Goedkoop geld lenen is vaak ook een kwestie van de intresten bij verschillende kredietverstrekkers te vergelijken. Niet zelden komt het voor dat mensen zomaar een lening bij de eerste de beste bank of andere financiële instelling afsluiten. Dat is op zich uiteraard geen probleem, ware het niet dat je dan in het merendeel van de gevallen wordt geconfronteerd met een intrest die nauwelijks tot de interessantste op de markt kan worden gerekend. Daar dien je dus wel rekening mee te houden.

Let op mogelijke boetes die aangerekend kunnen worden

Eerder op deze pagina hebben we aangegeven dat geld lenen doorgaans op de financieel meest interessante manier kan gebeuren wanneer je ervoor kiest om gebruik te maken van een lineaire kredietvorm. In het bijzonder de persoonlijke lening is een type krediet dat door de jaren heen ontzettend interessant en tevens ook zeer populair is gebleken. Dit gezegd hebbende is het zo dat je er wel rekening mee dient te houden dat de voorwaarden bij dergelijke kredieten ontzettend streng zijn. Met andere woorden, wanneer je gaat afwijken van die voorwaarden is de kans bijzonder groot dat je geconfronteerd zal worden met een bepaalde boete die moet worden betaald. Ga je dus met andere woorden kiezen voor een dergelijk streng krediet omdat je op die manier het meeste financieel voordeel kan behalen? Zorg er dan wel altijd voor dat je kan voorkomen dat je geconfronteerd wordt met bepaalde boetes. Deze kunnen de kosten immers snel doen oplopen.

 

 

Wat is een BKR notering en wat zijn de gevolgen

/in /door

In 1965 werd de stichting BKR (Bureau Krediet Registratie) opgezet.

De BKR levert een bijdrage aan het voorkomen van schulden, kredieten en fraude. Als een krediet verstrekker je een lening toewijst wordt dat geregistreerd bij de BKR. Je kunt zowel een positieve als een negatieve BKR registratie hebben.

 

In Nederland heeft bijna iedere volwassene een BKR registratie want alle telefoonabonnementen, leningen en hypotheken worden bij de BKR geregistreerd. Kredietverstrekkers en banken zijn verplicht om een krediet die je afsluit boven de 250 euro door te geven aan de BKR. Je wordt automatisch geregistreerd. Ook krijg je een BKR registratie bij roodstand, creditcard, bij een postorderbedrijf en saneringskrediet. Je krijgt geen BKR registratie bij een schuld of achterstand van het CJIB, DUO, de belastingdienst, zorgverzekeraar, energieleverancier en een woningbouw corporatie. Geld lenen zonder bkr is meestal dan ook niet mogelijk, maar er zijn uitzonderingen.

 

Als je alles netjes op tijd betaald krijg je een positieve registratie want dan kom je betrouwbaar over. Een positieve registratie kan in tegenstelling tot een negatieve registratie niet worden verwijderd of ongedaan worden gemaakt. Als je schuld is afgelost zal vijf jaar daarna de registratie automatisch verdwijnen en is dan niet meer zichtbaar op je BKR overzicht.

Je positieve registratie verandert in een negatieve registratie bij een betalingsachterstand en je staat dan geregistreerd als een wanbetaler. Daardoor krijg je geen nieuwe lening of een hypotheek.

Als je de schuld hebt afbetaald blijft je negatieve registratie dus nog vijf jaar staan bij de BKR.

 

Verschillende soorten BKR coderingen.

 

Code A-achterstand codering: een betalingsachterstand wordt geregistreerd met een A-codering en een achterstand wordt meestal gemeld na twee of drie maanden. Als een kredietaanbieder vraagt om de achterstand in één keer terug te betalen ontstaat een A2 codering.

 

Code H-herstel codering: krijg je als het je lukt om de achterstand in te lopen. Het herstel wordt dan doorgegeven bij de BKR met een H-codering, en als het dan ook nog helemaal afbetaald is dan wordt er een einddatum geplaatst.

 

Code 1-betalingsregeling: als het je lukt om na een achterstand, een aflossing of een betalingsregeling te treffen dan wordt er een 1-codering geplaatst. Dit laat dan zien dat je actief bezig bent met het inlopen van je betalingsachterstand.

 

Code 2-opeisen van de gehele vordering: bij code 2 wordt het gehele bedrag opgeëist door de kredietverstrekker en niet alleen het achterstallige bedrag. Meestal wordt in dit geval een incassobureau ingeschakeld die de hele vordering overneemt.

 

Code 3- deze codering kan twee betekenissen hebben.

 

1: afboeking: de kredietverstrekker kan een bedrag van minimaal 250 euro of meer afboeken.

Omdat de kredietverstrekker geen bedrag meer van je verwacht te ontvangen laat hij je dossier even met rust. Zo heb je even de tijd om je financiën weer op orde te krijgen.

2: kwijtschelding: in sommige gevallen wordt dat besloten en de kredietverstrekker plaatst dan een code 3 op het BKR overzicht en daarna vrijwel meteen een einddatum.

 

Code 4-onbereikbaarheid: deze wordt geplaatst als je voor langere tijd onbereikbaar bent of bent geweest.

 

Code 5- preventieve betalingsregeling hypotheek: code 5 komt weinig voor, deze regeling wordt getroffen bij een kleine hypotheek achterstand.

 

Door de BKR kunnen kredietverstrekkers makkelijker de risico’s van klanten inschatten. Als je altijd betaald is er niets aan de hand en weet de kredietverstrekker dat je met het geleende geld geen slechte bedoelingen hebt. Een negatieve registratie krijg je dan ook niet meteen. Als er een betalingsachterstand is krijg je eerst een herinnering. Wordt er dan nog niet betaald dan wordt er een aanmaning verstuurd. Betaal je dan nog steeds niet dan krijg je eerst een vooraankondiging wanneer er betaald moet zijn. Is er dan nog steeds niet betaald dan wordt het doorgegeven aan de BKR en heb je een negatieve BKR registratie. Betaal op tijd want dat voorkomt veel problemen en geld!

 

 

Een onderneming beginnen met een hypotheek

/in /door

Wil jij graag een onderneming beginnen? Of heb jij al een onderneming maar wil jij deze graag uitbreiden? Dan is het mogelijk om te kiezen voor een zakelijke hypotheek. Op deze manier zorg jij ervoor dat er voldoende geld beschikbaar is om jouw onderneming op te bouwen. Hierbij kan je denken aan bedragen van soms meer dan honderdduizend euro. Een mooi startbedrag om jouw onderneming mee te beginnen en succesvol te maken. Toch is het zo dat er een aantal voorwaarden en eisen zijn voordat jij een zakelijke hypotheek kan verkrijgen.

Een pand

Je moet ten eerste kunnen aantonen waarvoor jij graag een hypotheek zou willen krijgen. Bij de meeste ondernemingen is het zo dat zij graag een pand willen aanschaffen. Aangezien dit in Nederland veel geld kost heb jij hier vaak een hypotheek nodig om een startbedrag te verkrijgen. Aan de hand van een startbedrag kan jij vervolgens bepalen wat voor pand jij wilt aanschaffen. Dit kan een kantoor zijn of een leegstaand gebouw. De opties zijn vaak aanwezig, het is met name het geldbedrag dat voor vele ondernemers een uitdaging is. Zodra jij echter een pand hebt kan je beginnen met het verder opbouwen van jouw onderneming.

De bank

Voor het afsluiten van een hypotheek en het verkrijgen van een leensom is het belangrijk dat jij een kredietverstrekker krijgt. Dit is vaak een bank aangezien het bij een zakelijke hypotheek om grote bedragen gaat. Indien jij voor jouw onderneming een pand wilt kopen gaat het om een bedrijfspand waarbij er voldoende hypotheekmogelijkheden zijn. Hiervoor moet je wel naar een speciale handelsbank gaan of naar een hypotheekbank gespecialiseerd in vastgoedfinanciering. Het is niet zo dat jij bij iedere hypotheek dezelfde mogelijkheden krijgt.

Eigen inbreng

Wat ook belangrijk is bij het krijgen van een hypotheek voor een pand of voor iets anders is dat jij met een eigen inbreng komt. Je moet de hypotheek bijvoorbeeld weten te overtuigen van het feit dat zij een goede keuze maken door jou geld te geven dat jij op termijn terug gaat betalen. Indien een bank niet de indruk krijgt dat jij in staat bent om het geldbedrag terug te betalen dan zal dit als gevolg hebben jij geen hypotheek krijgt. Verder moet jij er rekening mee houden dat jij tevens over voldoende eigen vermogen moet beschikken. Indien jij in staat bent om ervoor te zorgen dat zo’n 30 procent van de marktwaarde betreffende het pand door jou betaald kan worden dan zal dit als gevolg hebben dat jij een hypotheek krijgt.

Normen

Er zijn een aantal normen waar jij je als ondernemer aan moet houden aangezien het bijvoorbeeld zo is dat er geen aflossingsvrije hypotheek meer bestaat. Aangezien de afschrijving op panden vaak intensief is hebben banken deze optie geëlimineerd. Verder krijg jij een bepaalde termijn waarin jij in staat moet zijn om een bedrag af te lossen. Vaak kan dit wel twintig tot dertig jaar zijn. Meer dan voldoende tijd wat ook noodzaklelijk is om het grote bedrag af te lossen.

 

Op Finaforte.nl vind je alles over hypotheken voor ondernemers.